In Vorbereitung: Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Rheinfelden in grüner Oase!
Diese kompakte Wohneinheit befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrparteienhaus und bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe und geschütztem Grünbereich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof – eine echte Oase mitten in Rheinfelden. Ein Stellplatz im Hof ist der Wohnung zugeordnet. Die Gastherme (Baujahr ca. 2000) wird ausschließlich für diese Einheit betrieben, sodass die Eigentümer in ihrer Energieversorgung weitgehend autonom sind.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen und die Räume nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
LAGE:
Die Kronenstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend südlich des Zentrums von Rheinfelden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene Hieber-Markt, ein REWE, Bäckereien und kleinere Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants mit abwechslungsreicher Küche befinden sich in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Allgemeinärzte, Fachärzte und ein Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Grünflächen wie der Stadtpark oder die Rheinpromenade liegen in direkter Umgebung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen Richtung Basel und Lörrach. Auch die Anbindung an die B34 und A98 ist ideal – besonders für Pendler in die Schweiz.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen und die Räume nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
LAGE:
Die Kronenstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend südlich des Zentrums von Rheinfelden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene Hieber-Markt, ein REWE, Bäckereien und kleinere Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants mit abwechslungsreicher Küche befinden sich in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Allgemeinärzte, Fachärzte und ein Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Grünflächen wie der Stadtpark oder die Rheinpromenade liegen in direkter Umgebung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen Richtung Basel und Lörrach. Auch die Anbindung an die B34 und A98 ist ideal – besonders für Pendler in die Schweiz.
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 25RW |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Wohnfläche | 66 qm |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Verbrauchsausweis 167,8 kWh/(m2·a) = F Baujahr Heizung 2000 Gastherme pro Wohnung |
Bilder
Grundrisse
