In Vorbereitung: 4,5 Zimmer Wohnung mitten in Steinen
In Vorbereitung
Attraktiv geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Küchenbereich, zwei Badezimmern sowie zwei Balkonen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung selbst präsentiert sich aktuell im charakteristischen Retro-Stil dieser Zeit und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Gerade darin liegt ein besonderer Mehrwert: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem persönlichen Stil und den heutigen Wohnansprüchen zu gestalten und so ein individuelles Zuhause mit Zukunft zu schaffen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Für das Jahr 2027 ist die Modernisierung der Fassade sowie die Neugestaltung der Balkone vorgesehen. Dadurch erhält das Gebäude eine deutlich aufgewertete, moderne Außenwirkung und ein insgesamt ansprechendes Erscheinungsbild. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine geplante Maßnahme handelt.
Attraktiv geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Küchenbereich, zwei Badezimmern sowie zwei Balkonen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung selbst präsentiert sich aktuell im charakteristischen Retro-Stil dieser Zeit und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Gerade darin liegt ein besonderer Mehrwert: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem persönlichen Stil und den heutigen Wohnansprüchen zu gestalten und so ein individuelles Zuhause mit Zukunft zu schaffen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Für das Jahr 2027 ist die Modernisierung der Fassade sowie die Neugestaltung der Balkone vorgesehen. Dadurch erhält das Gebäude eine deutlich aufgewertete, moderne Außenwirkung und ein insgesamt ansprechendes Erscheinungsbild. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine geplante Maßnahme handelt.
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 26SHE |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 1977 |
| Wohnfläche | 115 qm |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Verbrauchsausweis 114,2 kWh/(m²·a) = D |
