Bühne frei für Ihre Ideen! Gewerbeflächen im Zentrum von Steinen

Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Steinen – vielseitig nutzbar und repräsentativ!

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler, frequentierter Lage von Steinen und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ihren repräsentativen Charakter. Ob Büro, Praxis, Atelier, Fotostudio, Showroom, Kunst- bzw. Kreativraum oder ähnliche Konzepte – die Struktur ermöglicht sehr flexible Nutzungsvarianten.

Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Laufkundschaft

Die Immobilie liegt direkt neben einer Apotheke, einer Physiotherapiepraxis, der Post und einem großen öffentlichen Parkplatz. Durch den täglichen Passantenstrom besteht eine hervorragende Sichtbarkeit – ideal für Anbieter, die von Laufkundschaft profitieren möchten.

Großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen

Im Erdgeschoss befinden sich:

zwei getrennte Sanitäranlagen

Garderobenbereich

Empfangstheke für Anmeldung oder Wartezone

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit eindrucksvoller Raumwirkung.

Repräsentativer Saal mit Bühne

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie:
ein großer, heller Saal mit:

hochwertigem Parkett

dekorativen Wand- und Deckenelementen

großzügiger Raumhöhe

integrierter Bühne (z. B. für Präsentationen, Vorträge oder als Arbeitsbereich)

Im rückwärtigen Bereich steht ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen zur Verfügung (Nutzung als Aufenthaltsraum oder Küche möglich).

Optional kann eine angrenzende Bürofläche separat angemietet werden.

Flexible Anmietung ab ca. 150 m²

Besonders geeignet für:
Showroom, Ausstellung, Atelier, Büro, Praxis, Fotografie, Präsentationszwecke, Schulungen, Workshops, Coaching

Hinweis zur Nutzung: Aufgrund der angrenzenden Hotelnutzung sind lärmintensive Gewerbe keine Option.