In Vorbereitung: Pendler-Lage & Anlegerpotenzial: Zwei Apartments in Bad Säckingen
Flexibel nutzbar und ideal für Kapitalanleger: Ob als zusammenhängende 2-Zimmer-Wohnung oder als zwei getrennte 1-Zimmer-Apartments – dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell als 2-Zimmer-Einheit genutzt, lässt sich durch das Zumauern der Verbindungstür problemlos wieder in zwei separate Apartments zurückführen. Beide eignen sich – möbliert oder unmöbliert – hervorragend zur Vermietung.
Ein großer Vorteil: Die beiden Wohnungen sind im Grundbuch eigenständige Einheiten und auch in der Teilungserklärung separat ausgewiesen. Damit bleibt die rechtliche und wirtschaftliche Flexibilität vollständig erhalten.
Die Lage überzeugt: zentral in Bad Säckingen, mit Aufzug, Balkon und optimaler Anbindung für Pendler in die Schweiz.
Eine Einheit verfügt über ca. 32,74 m², beide zusammen über ca. 65,48 m² Wohnfläche. Energieklasse C (Nach-/Fernwärme). Die Wohnungen sind sofort verfügbar und renovierungsbedürftig. Einbauküchen sind nicht vorhanden.
Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Flexibilität, Lage und langfristige Vermietbarkeit legen.
🌿 Wohnen am Bergsee in Bad Säckingen! 🏡
Die Adresse in der Bergseestraße 43 vereint eine naturnahe, ruhige Lage mit der Lebensqualität einer Kurstadt. Die Nähe zum Bergsee, die fußläufig erreichbare Aqualon-Therme und das gepflegte Wohnumfeld bieten ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Gesundheit, Erholung und eine gute Infrastruktur legen. Gleichzeitig überzeugt der Standort mit kurzen Wegen in die Innenstadt und schneller Erreichbarkeit der Schweiz. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort im Ruhestand oder als attraktives Domizil für Berufspendler – diese Lage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Aktuell als 2-Zimmer-Einheit genutzt, lässt sich durch das Zumauern der Verbindungstür problemlos wieder in zwei separate Apartments zurückführen. Beide eignen sich – möbliert oder unmöbliert – hervorragend zur Vermietung.
Ein großer Vorteil: Die beiden Wohnungen sind im Grundbuch eigenständige Einheiten und auch in der Teilungserklärung separat ausgewiesen. Damit bleibt die rechtliche und wirtschaftliche Flexibilität vollständig erhalten.
Die Lage überzeugt: zentral in Bad Säckingen, mit Aufzug, Balkon und optimaler Anbindung für Pendler in die Schweiz.
Eine Einheit verfügt über ca. 32,74 m², beide zusammen über ca. 65,48 m² Wohnfläche. Energieklasse C (Nach-/Fernwärme). Die Wohnungen sind sofort verfügbar und renovierungsbedürftig. Einbauküchen sind nicht vorhanden.
Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Flexibilität, Lage und langfristige Vermietbarkeit legen.
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Die Adresse in der Bergseestraße 43 vereint eine naturnahe, ruhige Lage mit der Lebensqualität einer Kurstadt. Die Nähe zum Bergsee, die fußläufig erreichbare Aqualon-Therme und das gepflegte Wohnumfeld bieten ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Gesundheit, Erholung und eine gute Infrastruktur legen. Gleichzeitig überzeugt der Standort mit kurzen Wegen in die Innenstadt und schneller Erreichbarkeit der Schweiz. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort im Ruhestand oder als attraktives Domizil für Berufspendler – diese Lage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
| Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 26BSE |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 1979 |
| Wohnfläche | 33 qm |
| Stockwerk | 2. OG |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieeffizienz | 90 kWh/(m²*a) entspricht C |
Bilder
