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RESERVIERT: 3-Familienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Ballrechten-Dottingen!

Preis auf Anfrage
Mietshaus im Zentrum von Dottingen
Dieses attraktive Mietshaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im charmanten Ortskern von Ballrechten-Dottingen. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine solide Erscheinung sowie eine harmonische Hausgemeinschaft.
Erdgeschosswohnung (EG): Diese gemütliche Einheit bietet eine Wohnfläche von 63,02 m² und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 450 € vermietet.
Obergeschosswohnung (OG): Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,18 m² und einer Einbauküche ist diese Wohnung mit einer Kaltmiete von 800 € monatlich vermietet.
Dachgeschosswohnung (DG): Die charmante Dachgeschosswohnung bietet etwa 55 m² Wohnfläche und erzielt eine Kaltmiete von 500 € im Monat.
Garage und Stellplätze sind im Mietpreis der Wohnungen enthalten.

Die jährlichen Mieteinnahmen von 23.400 € machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Mieterhöhung für EG könnte sofort umgesetzt werden.

Besonderheiten:
Gute Hausgemeinschaft: Die Mieter sind zufrieden und pflegen ein freundliches Miteinander, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Solider Zustand: Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und erfordert derzeit keine größeren Renovierungsarbeiten.

Hinweis: keine Teilungserklärung
Kaufpreis499.000,00 EUR
Provision2,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Objekt Informationen

Nr.24BDH
TypHaus
Baujahr1972
Wohnfläche221 qm
Grundstücksfläche242 qm
Nutzfläche105 qm
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Etagen3
Anzahl Stellplätze4
Terrasseja
BefeuerungGas
EnergieeffizienzVerbrauchsausweis 142 kWh/(m2*a) = E
Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem
Gebäude Energiegesetz (GEG)

Bilder

Grundrisse

EGOGDGKeller
Claudia Bögl
Rechbergstraße 35
79585 Steinen
Tel.: 07627 / 5888032
Mobile: 0170 5384877
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