In Vorbereitung: Altes weicht Neuem – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf Reben und Obstbäume in Niedereggenen

Ein besonderer Platz für Menschen, die nicht nur ein Grundstück suchen, sondern einen Ort, an dem etwas ganz Neues entstehen darf.

In besonders reizvoller Ortsrandlage von Schliengen-Niedereggenen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit rund 745 m² Fläche. Der wunderschöne Blick über die umliegenden Reben, Obstbäume und die grüne Landschaft macht diesen Platz zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Fertighaus aus dem Jahr 1975. Das bestehende Gebäude wurde als sogenanntes Breisgau-Haus errichtet und verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird der Bestand durch eine separate Garage.

Das vorhandene Wohnhaus wird im Rahmen der Vermarktung als Abrissobjekt betrachtet. Angebote geeigneter Fachfirmen für den fachgerechten Rückbau werden derzeit eingeholt. Sobald belastbare Angaben vorliegen, können diese interessierten Käuferinnen und Käufern zur besseren Einschätzung der voraussichtlichen Abrisskosten zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Fertigbauweise und des Baujahres sollte der Rückbau ausschließlich durch ein qualifiziertes Fachunternehmen erfolgen; eine mögliche Schadstoffbelastung ist vorab fachgerecht zu untersuchen.

Nach dem Rückbau eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und der Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde. Hier kann ein neues Zuhause entstehen, das moderne Architektur mit einer herrlichen naturnahen Lage verbindet.

Grundstück und Bestand im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 745 m²
Attraktive Ortsrandlage in Niedereggenen
Außergewöhnlich schöner Blick auf Reben, Obstbäume und die umliegende Landschaft
Bestehendes Fertighaus, Baujahr 1975
Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Separate Garage
Bestehendes Gebäude als Abrissobjekt vorgesehen
Angebote von Fachfirmen für den Rückbau werden derzeit eingeholt
Neubebauung nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.	26SCHNE
Typ	Haus
Grundstücksfläche	745 qm