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RESERVIERT: RMH mit freiem Blick über die Dächer von Steinen

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Steinen in Hanglage, so dass der unverbaubare Blick bis weit über Steinen hinaus reicht. Durch die konzeptionelle, gut durchdachte Aufteilung ist die gesamte Fläche optimal genutzt und es wird kein Wohnraum verschwendet.

Im EG sind von der Diele aus der Abstellraum, die Küche, das Gäste-WC, das große Wohn- Esszimmer und über das Treppenhaus das OG bzw. UG erreichbar. Der praktische Abstellraum neben der Küche bietet sich für die Vorratshaltung an.

Die Küche, die im Preis inbegriffen ist, ist durch ein Doppelfenster sehr hell und mit SIEMENS bzw. AEG Geräten ausgestattet. Durch die direkte Verbindungstüre ins Esszimmer sind die Wege aus der Küche und zurück schön kurz. Besteht der Wunsch nach eigenen Vorstellungen eine offene Küche mit Theke zu gestalten? Kein Problem, die Wand zum Esszimmer kann entfernt werden, so dass diesem Wunsch entsprochen werden kann..

Der Wohnbereich liegt auf der anderen Seite des großzügigen Raums und auch hier ist es durch die Fenster und die bodentiefen Terrassentüren lichtdurchflutet. Auf der Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und die wunderbare Aussicht genießen.

Ins OG gelangen wir über das Treppenhaus. Dort erwarten uns ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Balkon. Rechter Hand gelangen wir ins Bad, welches mit Wanne, Dusche, Handtuchhalterheizung und einem Fenster ausgestattet ist. Gleich dahinter liegt eines der Kinderzimmer. Anschließend sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Das Elternschlaf- und das zweite Kinderzimmer sind linker Hand zu finden und verfügen, außer genügend Platz, über bodentiefe Türen mit Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.

Der Heizraum und drei Abstellräume erwarten uns im UG. Hier freut sich jeder Gast über sein eigenes Reich, sogar mit eigener Terrasse und bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines Kücheneinbaus, da die entsprechenden Anschlüsse im Abstellraum bereits vorhanden sind. Die Waschküche befindet sich im Heizraum und unter der Treppe steht eine Abstellfläche zur Verfügung.

Im pflegeleichten Garten und auf den in verschiedenen Höhen gelegenen Terrassen lässt es sich gut entspannen und die Ruhe genießen.
Kaufpreis468.000,00 EUR
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.24SSP
TypHaus
Baujahr1973
Wohnfläche152 qm
Grundstücksfläche185 qm
Nutzfläche23 qm
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Etagen2
Anzahl Stellplätze1
Separates WCja
Gartennutzungja
Terrasseja
BefeuerungGas
Energieeffizienz132,9 kWh/(m²·a) = E
Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem
Gebäude Energiegesetz (GEG)

Bilder

Grundrisse

Claudia Bögl
Rechbergstraße 35
79585 Steinen
Tel.: 07627 / 5888032
Mobile: 0170 5384877
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