Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Weitblick! “Panoramablick über die Dächer von Steinen garantiert!”
Reihenendhaus in Steinen – Großzügiges Wohnen in ruhiger Hanglage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Steinen in Hanglage und bietet mit einer Wohnfläche von 145,63 m² viel Platz für eine große Familie.
Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, während es rechter Hand in die funktionale Küche geht.
Die U-förmige Einbauküche stammt aus dem Jahr 1989, ist jedoch gut erhalten und mit funktionierenden AEG-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über Steinen in Richtung Lörrach.
Obergeschoss – Familienfreundliche Raumaufteilung
Über das offene Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Dachfenster im Bad sowie in einem der Zimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht.
Vielseitiges Untergeschoss mit Ausbaupotenzial
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Ergänzt wird das UG durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, den Heizraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen separaten Kellerbereich.
Modernisierungsbedarf und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Teppichböden aus früheren Jahren sind noch vorhanden und bieten die Möglichkeit, den Bodenbelag nach individuellen Vorstellungen zu erneuern.
Großzügiger Garten mit Privatsphäre
Der Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Ein Haus mit Potenzial – ideal für Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Steinen in Hanglage und bietet mit einer Wohnfläche von 145,63 m² viel Platz für eine große Familie.
Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, während es rechter Hand in die funktionale Küche geht.
Die U-förmige Einbauküche stammt aus dem Jahr 1989, ist jedoch gut erhalten und mit funktionierenden AEG-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über Steinen in Richtung Lörrach.
Obergeschoss – Familienfreundliche Raumaufteilung
Über das offene Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Dachfenster im Bad sowie in einem der Zimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht.
Vielseitiges Untergeschoss mit Ausbaupotenzial
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Ergänzt wird das UG durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, den Heizraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen separaten Kellerbereich.
Modernisierungsbedarf und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Teppichböden aus früheren Jahren sind noch vorhanden und bieten die Möglichkeit, den Bodenbelag nach individuellen Vorstellungen zu erneuern.
Großzügiger Garten mit Privatsphäre
Der Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Ein Haus mit Potenzial – ideal für Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten!
| Kaufpreis | 498.000,00 EUR |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Informationen
Objekt Informationen
| Nr. | 23WS |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1989 |
| Wohnfläche | 149 qm |
| Grundstücksfläche | 333 qm |
| Nutzfläche | 17 qm |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Endenergieverbrauch 107,9kWh/(m2*a) = D Verbrauchsausweis vom 03.05.2024, gültig bis 03.05.2034 Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG) |
Bilder
Grundrisse
