2 Zimmer Wohnung "Im Wohnpark an der Kander" in Kandern (Seniorenwohnung)

Wohnen mit Terrasse im Wohnpark an der Kander!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Seniorenwohnanlage in Kandern. Auf ca. 60,85 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad. Besonders reizvoll ist die geschützte Terrasse mit Blick in die grüne Außenanlage.

Die Wohnung aus dem Baujahr 2007 verfügt über einen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als langfristige Kapitalanlage im gefragten Bereich des seniorengerechten Wohnens.

Mieteinnahmen kalt pro Monat 550 € kalt inkl. Stellplatz + WM 780 € Vermietet seit 2013
Mieterhöhung vorgesehen auf 650 €

Kaufpreis	229.000,00 EUR
Provision	2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt Informationen

Nr.	26KF
Typ	Wohnung
Wohnfläche	61 qm
Stockwerk	Erdgeschoss
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Gartennutzung	ja
Terrasse	ja
Befeuerung	Fernwärme
Energieeffizienz	80,02 kWh/(m²*a) entspricht C