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RESERVIERT: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Abendsonne in Maulburg!

Die gut ausgestattete und renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Maulburg befindet sich im 1. OG. Ihr Auto parken Sie direkt auf dem Stellplatz Nr. 1 neben dem Hauseingang. Somit haben Sie kurze Wege, um Ihre Einkäufe in die Wohnung zu tragen.
Durch den 7,67 m² großen Flur, der sehr viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Sonstiges bietet, gelangen Sie links in das Wohn-/Esszimmer (21,47 m²) mit angrenzendem überdachten Balkon (mit Markise), auf dem Sie die Nachmittagssonne bis Abends genießen können. Im Wohnzimmer selbst finden Sie auch Platz für Ihren Essbereich.
Daneben finden Sie das 15,52 m² große Hauptschlafzimmer. Auch dieses Zimmer bietet sehr viel Stauraum, bei Bedarf sogar Platz für ein Baby-Bett und einen Schreibtisch. Angrenzend daran ist ein 8,56 m² großes Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die 8,12 m² große Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet.
Direkt neben dem Eingang finden Sie ein 5,74 m² großes Tageslichtbad, welches in einem zeitlosen weiß gefliest ist. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne. Was gibt es schöneres als in der kalten Jahreszeit ein warmes Bad zu genießen und zu entspannen. Auch hier bietet sich wieder Platz für einen Schrank, in dem Handtücher und Badutensilien verstaut werden können. Die Decke wurde mit Spotlights ausgestattet. Das Bad enthält außerdem einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Alternativ könnten Sie jedoch auch den Waschraum im Keller benutzen.
Im Flur, Küche und Bad sind die Böden gefliest, im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein hochwertiges Laminat verlegt.
In Küche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer wurde die Decke mit Holz verkleidet, was das Raumgefühl angenehm warm macht.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum. Zur Wohnung gehört das Kellerabteil 10, das ebenfalls Stauraum bietet.
Kaufpreis225.000,00 EUR
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Informationen

Objekt Informationen

Nr.23MT
TypWohnung
Baujahr1959
Wohnfläche68 qm
Stockwerk1. OG
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Stellplätze1
Terrasseja
BefeuerungGas
EnergieeffizienzC mit 93 kWh/(m2*a)

Bilder

Wohn-Esszimmer Visualisierung Einrichtungs-Idee Aussenansicht Visualisierung nach Fassadenreinigung

Grundrisse

Claudia Bögl
Rechbergstraße 35
79585 Steinen
Tel.: 07627 / 5888032
Mobile: 0170 5384877
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