Vorankündigung: 4 Zimmer EG Wohnung mit Garten in Maulburg!
In Vorbereitung / ab Juli 2026 verfügbar
Hinweis: Erbbaurecht
Naturnah wohnen in Maulburg – 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage direkt am Bach überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen (Tiefparterre und Erdgeschoss), die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Auf jeder Ebene steht ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine neuwertige, offen gestaltete Einbauküche (Baujahr 2020). Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten steht auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit direktem Bezug zur Natur. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze unmittelbar am Haus. Glasfaseranschluss ist bereits im Gebäude vorhanden (Anschluss in der Wohnung noch nicht erfolgt).
Hinweis: Erbbaurecht
Naturnah wohnen in Maulburg – 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage direkt am Bach überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen (Tiefparterre und Erdgeschoss), die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Auf jeder Ebene steht ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine neuwertige, offen gestaltete Einbauküche (Baujahr 2020). Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten steht auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit direktem Bezug zur Natur. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze unmittelbar am Haus. Glasfaseranschluss ist bereits im Gebäude vorhanden (Anschluss in der Wohnung noch nicht erfolgt).
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 26MT |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 123 qm |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Tiefgaragen / Garagen | 1 |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Bei Hausverwaltung angefordert 98,7 kWh/(m²*a) entspricht C |