In Vorbereitung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Steinen
In Vorbereitung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Steinen
In attraktiver, zentraler Lage von Steinen – mit kurzen Wegen ins Ortszentrum sowie in die Natur entlang der Wiese – befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch bereits heute eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sichergestellt ist. Ergänzt wird dies durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie eine solide energetische Grundlage – ein wichtiger Faktor sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Plus: Die Fassade des Gebäudes wird im Jahr 2026 vollständig neu gestrichen, wodurch sich das Erscheinungsbild deutlich aufwertet und einen nahezu neuwertigen Eindruck vermittelt.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung über den vorhandenen Aufzug.
Wohnung ist ab 2027 nach Vereinbarung frei.
In attraktiver, zentraler Lage von Steinen – mit kurzen Wegen ins Ortszentrum sowie in die Natur entlang der Wiese – befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch bereits heute eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sichergestellt ist. Ergänzt wird dies durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie eine solide energetische Grundlage – ein wichtiger Faktor sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Plus: Die Fassade des Gebäudes wird im Jahr 2026 vollständig neu gestrichen, wodurch sich das Erscheinungsbild deutlich aufwertet und einen nahezu neuwertigen Eindruck vermittelt.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung über den vorhandenen Aufzug.
Wohnung ist ab 2027 nach Vereinbarung frei.
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 25SM |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 2009 |
| Wohnfläche | 100 qm |
| Stockwerk | 1. OG |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Tiefgaragen / Garagen | 1 |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Fernwärme, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung |
| Energieeffizienz | 56 kWh/(m²*a) entspricht B |