In Vorbereitung: DHH in Hauingen das „Dorf an der Sonne“ !
Doppelhaushälfte mit Fernblick und Einliegerwohnung – sonnige Hanglage in Lörrach-Hauingen
Diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Südhanglage bietet Ihnen einen unverbaubaren Weitblick über das Wiesental. Sie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lörrach-Hauingen – ruhig, sonnig und dennoch optimal angebunden. Der Ortsteil Hauingen verbindet die Nähe zur Natur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs sowie der Grenze zur Schweiz.
Die gewachsene Wohnsiedlung überzeugt durch viel Sonne, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Mikrolage.
Das 1988 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit beeindruckender Aussicht sowie über eine separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste,
Angehörige oder zur Vermietung.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Garderobe und einem Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick über Lörrach bis nach Basel eröffnet.
Der terrassierte Garten schafft ebene Flächen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet er sich in einem naturnahen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. In einzelnen Bereichen – unter anderem im Kellergeschoss und bei den Fenstern – empfiehlt sich eine zeitgemäße Erneuerung, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch energetisches Potenzial freisetzt. Für beide Maßnahmen – sowohl den Fenstertausch als auch die Sanierung im Kellerbereich – liegen bereits konkrete Angebote vor.
Diese Immobilie bietet eine gute Basis für Menschen, die Potenzial erkennen, Wert auf eine schöne Aussicht legen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Südhanglage bietet Ihnen einen unverbaubaren Weitblick über das Wiesental. Sie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lörrach-Hauingen – ruhig, sonnig und dennoch optimal angebunden. Der Ortsteil Hauingen verbindet die Nähe zur Natur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs sowie der Grenze zur Schweiz.
Die gewachsene Wohnsiedlung überzeugt durch viel Sonne, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Mikrolage.
Das 1988 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit beeindruckender Aussicht sowie über eine separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste,
Angehörige oder zur Vermietung.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Garderobe und einem Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick über Lörrach bis nach Basel eröffnet.
Der terrassierte Garten schafft ebene Flächen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet er sich in einem naturnahen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. In einzelnen Bereichen – unter anderem im Kellergeschoss und bei den Fenstern – empfiehlt sich eine zeitgemäße Erneuerung, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch energetisches Potenzial freisetzt. Für beide Maßnahmen – sowohl den Fenstertausch als auch die Sanierung im Kellerbereich – liegen bereits konkrete Angebote vor.
Diese Immobilie bietet eine gute Basis für Menschen, die Potenzial erkennen, Wert auf eine schöne Aussicht legen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
| Kaufpreis | 515.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 25LHS |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1988 |
| Wohnfläche | 160 qm |
| Grundstücksfläche | 306 qm |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | Energieausweis in Vorbereitung |
Bilder
Grundrisse
