Raumwunder mit Garten im Herzen von Höllstein!
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Höllstein
Dieses ca. 1844 erbaute Mittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Höllstein – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten auf drei Etagen (EG, OG, DG) sind ebenso denkbar wie eine rein private Nutzung. Das Dachspitzgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut.
1995 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert, seit 2021 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort mit besonderem Charme.
Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Garagen sowie ein Schuppen auf einem separaten Grundstück mit ca. 107 m² – nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Gewerbliche Nutzung ist möglich.
Kaufpreis Grundstück mit 2 Garagen und Schuppen: 40.000 Euro
Kaufpreis Wohnhaus: 449.000 Euro
Gesamt: 489.000 Euro
Dieses ca. 1844 erbaute Mittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Höllstein – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten auf drei Etagen (EG, OG, DG) sind ebenso denkbar wie eine rein private Nutzung. Das Dachspitzgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut.
1995 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert, seit 2021 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort mit besonderem Charme.
Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Garagen sowie ein Schuppen auf einem separaten Grundstück mit ca. 107 m² – nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Gewerbliche Nutzung ist möglich.
Kaufpreis Grundstück mit 2 Garagen und Schuppen: 40.000 Euro
Kaufpreis Wohnhaus: 449.000 Euro
Gesamt: 489.000 Euro
| Kaufpreis | 489.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Downloads
Objekt Informationen
| Nr. | 25SHE |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1844 / Sanierung 1995 |
| Wohnfläche | 235 qm |
| Grundstücksfläche | 423 qm |
| Nutzfläche | 148 qm |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas, Holz / Stückholz |
| Energieeffizienz | Energieausweis in Vorbereitung |
Bilder
Grundrisse
